办理抵押贷款,首先需要房地产作为抵押物,以有抵押物为前提向银行申请贷款是比较容易被承认的本~地~生~活~网。那么在房产证未取得的情况下如何办理抵押贷款?据了解,在没有房产证的情况下是无法办理抵押贷款的,想要办理房产抵押贷款,对用于抵押的房产一般有以下要求:
1、房产权明晰,符合国家规定的上市交易的东西,可进入房地产市场流通;
2、房龄(房屋竣工日起)在30年以下,与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内,有房产证和土地证b d s h 5 c o m。
除此之外,房产抵押贷款的办理还对借款人有下面这些要求:
1、要求借款人年龄在18周岁到65周岁之间,银行会更青睐25-50周岁之间的人群;
2、个人信用记录良好,一般银行只看借款人两年内的征信,所以只要借款人两年内无“连三累六”的逾期记录就可以了;
3、借款人必须具备按时偿还贷款本息的经济能力,月收入是月供的两倍以上,且负债率一般不得超过月收入的50%b_d_s_h_5_c_o_m。
相信大家也都知道,在未取得房产证的情况下是不能办理抵押贷款的,所以大家名下有正在还款的房屋,需要先把剩余贷款全部还清拿到房产证的情况下,再办理抵押贷款pwe.meixiuguoji.com。为您推荐正规的银行机构,解决贷款中的疑难杂症,额度高、放款速度快本~地~生~活~网。
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